一般有兩種情況:一是包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)(現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法,收費(fèi)轉(zhuǎn)為一費(fèi)制,及物業(yè)費(fèi)+房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi),一般普通住宅各地有最高限價(jià),只要在物價(jià)部門(mén)規(guī)定的范圍內(nèi),物業(yè)服務(wù)按照分等定級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到,就收取對(duì)應(yīng)的費(fèi)用);二是物業(yè)費(fèi)之外,另收取房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)(包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵)日常運(yùn)行的電費(fèi),一般是根據(jù)實(shí)際發(fā)生額,按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨(dú)列賬,費(fèi)用專款專用、定期向業(yè)主公示收支情況),現(xiàn)各地物價(jià)部門(mén)已經(jīng)逐步采用一費(fèi)制辦法。
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,采取協(xié)商定價(jià)機(jī)制
前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商定制,后期物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)協(xié)商定制。
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根據(jù)各地不同的規(guī)定而決定,有的是平分,比較合理的是按照基數(shù)來(lái)確定的。即以中間樓層為1,上加下減,也就是說(shuō)越低的住戶交得費(fèi)用越少。測(cè)算方式;11層交費(fèi)11元,其中6樓交1元,7樓1.1 8樓1.2 5樓0.9, 4樓0.8,希望對(duì)你有用
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一般有兩種情況:一是包括在物業(yè)費(fèi)內(nèi)(現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法,收費(fèi)轉(zhuǎn)為一費(fèi)制,及物業(yè)費(fèi)+房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi),一般普通住宅各地有最高限價(jià),只要在物價(jià)部門(mén)規(guī)定的范圍內(nèi),物業(yè)服務(wù)按照分等定級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到,就收取對(duì)應(yīng)的費(fèi)用);
二是物業(yè)費(fèi)之外,另收取房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)(包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵)日常運(yùn)行的電費(fèi),一般是根據(jù)實(shí)際發(fā)生額,按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分?jǐn)偸杖。ㄎ飿I(yè)公司要單獨(dú)列賬,費(fèi)用專款專用、定期向業(yè)主公示收支情況),現(xiàn)各地物價(jià)部門(mén)已經(jīng)逐步采用一費(fèi)制辦法。