隨著非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前個人購置企業(yè)辦公用房越來越普遍。這里有三種情況，一是購置房屋，部分用于辦公，部分用于自己居??；再就是購置房屋全部用于自己經(jīng)營、辦公；三是購置辦公用房用于租賃。

稅法規(guī)定，除用于自己房屋居住的部分可以免繳房產(chǎn)稅外，用于經(jīng)營辦公和租賃的都要繳稅。用于自己經(jīng)營辦公的應(yīng)按房產(chǎn)原值一次減除10－30％的余值從價計征，年稅率為1．2％；用于租賃的則按房產(chǎn)租金收入從租計征，租金不得低于同幢物業(yè)或同類型房屋租金的單價，綜合征收率為5％。

參考回答：
賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%

買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

參考回答：
辦公用樓和商鋪繳納的稅費差不多，有契稅3%，個稅1%,營業(yè)稅5.6%（差額征收）還有土地增值稅，成交價減去原發(fā)票價的差額收取。（肯定會按最低評估價去報）
1、增值額未超過扣除項目的50%，按30%稅率征收； ??
2、增值額超過扣除項目的50%，未超過100%的，按40%稅率征收； ??
3、增值額超過扣除項目的100%，未超過200%的，按50%稅率征收； ??
4、增值額超過扣除項目的200%以上，按60%稅率征收；