參考文件是原國家計委《關于印發黨政機關辦公用房建設標準的通知》(計投資[1999]2250號)
地方機關
（一）省級及直屬機關 省（自治區、直轄市）級正職：每人使用面積54平方米。
省（自治區、直轄市）級副職：每人使用面積42平方米。
直屬機關正廳（局）級：每人使用面積24平方米。
副廳（局）級：每人使用面積18平方米。
處級：每人使用面積12平方米。
處級以下：每人使用面積6平方米。
（二）市（地、州、盟）級及直屬機關 市（地、州、盟）級正職：每人使用面積32平方米。市（地、州、盟）級副職：每人使用面積18平方米。
直屬機關局（處）級：每人使用面積12平方米。
局（處）級以下：每人使用面積6平方米。
（三）縣（市、旗）級及直屬機關 縣（市、旗）級正職：每人使用面積20平方米。
縣（市、旗）級副職：每人使用面積12平方米。
直屬機關科級：每人使用面積9平方米。
科級以下：每人使用面積6平方米。

參考回答：
4.2.4辦公區域

4.2.4.1 辦公區域位置的設置標準

盡量靠近客戶中心，以不良資產為主，能自然通風和采光，在一層或半地下室。

4.2.4.2辦公區域面積的設置標準

經理室按13㎡進行設置，檔案資料室10㎡進行設置，綜合辦公室按25-30㎡進行設置，綜合庫房按20-30㎡進行設置，會議室按0.7㎡∕人進行設置。

4.2.4.3辦公區域裝修標準

按每平米****元的標準進行裝修（根據當年行情確定）。

4.2.4.4辦公區域設施配置標準

1）經理室配置桌椅1套、沙發1套、文件柜1個、1P空調1個；

2）綜合辦公室配置辦公桌椅5套、電腦5臺、2.5P掛機1臺、文件柜3個、飲水機1個、傳真機1個、打印機1個、掃描機1個、投影儀1臺、照相機1個；

3）檔案資料室根據項目竣工資料的多少配置文件柜；

4）綜合庫房根據現場制作物資貨架；

5）會議室配置會議桌椅1套、空調1臺；

6）網絡配電信光釬；

7）獨立水電表計量。

參考回答：
第一，物業用房是指物業服務企業為了管理物業項目，用來辦公、倉儲物資、值班和居住的房及設備設施的配套房屋。如物業辦公室、物業員工食堂、物業員工宿舍、維修備料庫房、高低壓配電室等等。
第二，物業用房沒有獨立產權，其面積是分攤到各個業主購買的房屋面積之中的公攤面積之內的。換句話說，物業用房屬于全體業主的共有財產。物業公司在《物業管理合同》的有效期內，擁有上述房屋的免費使用權，但是沒有產權。
謹記一點，新建住宅小區內的所有建筑物，只要滿足房屋測繪規范，都計入建筑面積，所以都有產權。但有產權不意味著就可以出售。只有屬于商品房概念的、獨立成套的房屋，在法律上才可以出售。每套住宅的分攤面積，只限于本棟樓內、專為本樓棟居民提供服務的空間，如電梯、樓道、電梯保養間（在屋頂上）等，才參與分攤面積。垃圾房、水泵房、變電房、門衛間、會所、物業用房、業委會用房，等等諸如此類的房屋，大多獨立成幢，有產權但不能出售。小區醫療衛生、教育用房、變電房、煤氣調壓站等房屋，若被限于專用，則也是不可售的。
所以，開發商的可售面積小于開發量。
物業公司或管理處，只是小區業主某個時期招聘來的臨時“傭人”，它的用房，如同大戶人家在自家別墅里主人辟出一間房專作“保姆房”，一樣的道理。
一言以蔽之，凡被限定于特定用途的房屋（以房產權屬登記為準），無論產權歸屬，都不可售。商品房樓內的空間，用途是為部分業主提供服務的的公共部位（注意，不是獨幢的公共房屋），才參與這部分業主房屋建筑面積的分攤。