商住樓優(yōu)勢有：1空間分割靈活，商務(wù)樓在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，考慮以辦公為主，所以在空間分割上具有更大的靈活性.2商住環(huán)境良好，商住樓有商務(wù)中心等配套，甚至還為商務(wù)辦公和區(qū)內(nèi)員工提供打字、復(fù)印、傳真、票務(wù)定購和酒店咨詢等業(yè)務(wù)。3投資回報(bào)率高，商住樓銷售靈活，可辦理按揭貸款，銷售價(jià)格明顯低于周邊寫字樓，租金比普通住樓要高出許多。

參考回答：
商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。

參考回答：
商住樓的優(yōu)點(diǎn)：
商住兩用房的優(yōu)勢是：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。