爛尾樓變新樓風(fēng)水問題要看位置于設(shè)計。一定選在山環(huán)水抱的地方，不要選擇山水無情的地方，所謂無情就是反弓、背叛等，選樓盤除了上面說的沒有路沖、水路不反弓、沒有建筑物尖煞外，不要選擇被四邊高樓包圍的矮樓盤，這樣的樓盤讓人感覺壓抑，抬頭望不出去，形似“井底之蛙”，對事業(yè)沒有幫助。也不宜購買周圍都矮，唯獨一棟特別高的孤立樓盤，有孤獨無助之感。

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據(jù)我所知，風(fēng)水上說房子的大門朝向要朝東，風(fēng)水上說房子朝東是最好的！構(gòu)造成長方形或者圓形都是比較吉利的。還有房子里面的任何門，都不能與門（即門與門之間）對立，房子里的時鐘也不能對著門窗，傳說中這是不吉利的，會導(dǎo)致房子的主人破材且患病。還有房子里的任何鏡子，也不能對著門窗床，否則也會破財患大病！還有一點，房間里的床，一定要挨著墻壁或者柜子，否則會老來沒依靠！

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爛尾樓從字面看是因為款期或承接公司出問題才爛的，和風(fēng)水應(yīng)該沒太大問題吧。裝修的時候注意房子風(fēng)水就可以了。1、樓梯與門直沖不論是什么樣的房子，都不能讓樓梯與門直沖，尤其是別墅，有時候為了美觀而將樓梯設(shè)計對著大門，這樣容易導(dǎo)致錢財和福氣流失。而且樓梯的坡度盡量要小，否則也難以聚氣。房子的大小與樓梯的造型選擇也有關(guān)系。小房子可以做螺旋開樓梯，不僅利于聚氣，而且也能節(jié)約空間；大空間的房子可以采用弧梯和折線形樓梯，前者美觀舒適，后者更休閑，都是不錯的選擇。這三種樓梯都能給室內(nèi)的氣場流動留下較大的空間，既滿足了“喜回旋、忌直沖”的要求，又兼顧了實用性和美觀度。在設(shè)置樓梯時，要盡量選擇靠近墻的位置。2、玄關(guān)的天花板太低玄關(guān)的空間是空氣流通的關(guān)鍵，宜較為寬敞，如此才能利于家中的氣運。如果天花板太低，容易造成壓迫感，這就象征著家人容易受到壓制，難有出頭的一天。因而玄關(guān)的天花板宜高不宜低。3、別墅的閣樓作臥室無論是別墅還是普通住宅，形狀方正是臥室最基本的要求，不能是多邊形或是有斜邊出現(xiàn)。如果將閣樓作為臥室，屋頂?shù)男边吅苋菀自斐梢曈X上的錯覺，而由此斜邊構(gòu)成的多邊形臥室格局，也會使人精神負(fù)擔(dān)增加，居住此屋者容易發(fā)生疾病或意外。所以，如果想有效利用別墅的閣樓，建議用來做儲物間。