復(fù)式樓是指實(shí)際為兩層，而并非一層間隔為兩層，每層都有獨(dú)自的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下可以看到樓上的樓梯和欄桿，在結(jié)構(gòu)上按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)證面積中算兩層的面積。室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。

參考回答：
復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：
1、復(fù)式樓平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾層復(fù)合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。
2、復(fù)式樓戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷與家具與裝飾融為一體,即是墻又可以是樓板床柜,降低了綜合的造價(jià)。
3、復(fù)式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,復(fù)式樓通風(fēng)采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。所以復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地省工省料的特點(diǎn)。
復(fù)式樓缺點(diǎn)：
1、復(fù)式樓的面寬大進(jìn)深小,如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然采光較差。
2、復(fù)式樓層高過(guò)低,若廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感,貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用。
3、由于復(fù)式樓室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn),但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善,不斷探索,結(jié)合我國(guó)的國(guó)情,設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見(jiàn),這種精巧的復(fù)式住宅,由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯,而且價(jià)格相對(duì)偏低,必然成為住宅市場(chǎng)上的銷售產(chǎn)品

參考回答：
復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：
1、室內(nèi)空間利用率高；
2、動(dòng)靜分開(kāi)；
3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)；
缺點(diǎn)：
1、層高的限制；
2、安全性能。