商品房的70年期限，是指開發商從政府買到地皮的那天開始算，70年為一個法定租約，也就是說你的房產權年限要減去開發商的屯地時長，建設時長，得到的就是你的產權壽命。
希望我的回答對您有幫助，望采納。

參考回答：
使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅游、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。

參考回答：
這個要看你的樓住產權，商鋪產權是樓住產權的一般，也就是說，你樓住產權是70年（現在一般的樓住產權都是70年）那么你的商鋪產權也就是35年，希望對您有幫助。