一般的復(fù)式都是按照單層面積計算的，如果兩層總層高超過8米，就按照兩層計算。
《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：
1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。
3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計算建筑面積。

復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式。

無論哪種復(fù)式樓 其契稅是按照房屋總價來計算，參考當(dāng)?shù)仄醵悩?biāo)準(zhǔn) 1% 1.5% 3% 等。

參考回答：
復(fù)式房面積怎么算?
4.5米以內(nèi),首層計全部,二層計一半。
4.5米以上的,首、二層均全部計算面積。
如果帶大院,要看房產(chǎn)證里面有沒有該部分的面積。如果有,就全部計算;如果沒有,就全部不計。
如果是沒有頂?shù)年柵_,計一半。

參考回答：
復(fù)式是兩個樓層的層高，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。
復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
以上答案希望可以幫助你