部署人性化的功能分區,推行有效的包裝,才能把房地銷售做得有聲有色.
售樓處功能區包括接待區、洽談、模型展示區、音像區（兼做休息區）等.銷售現場布置及氣氛的運用技巧是否得法,對銷售有很大幫助.
（1）洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌
最好運用圓桌,使客主無大小尊卑之別；運用矮桌,可減底客戶的抗拒性,不要使客戶的座位面向大門,否則易使客戶分心.
（2）、柜臺桌椅不要離門口太近
柜臺桌椅不要太接近門口.將建筑物的模型圈攏在入口處附近,使客戶商品有明確的印象,同時也給人有緩和的余地,減少對立的感覺.
（3）、接待中心大小適度
接待中心太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象,所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費者階層來決定
(4)、樣板房大小視銷售對象而定
設置樣板房的目的,是要是客戶對該建筑物的形式、隔間、布置有個明確的印象、以利于推銷.因此,樣板房面積的大小也很和接待中心一樣,須視銷售對象而定.以套房來說,樣板房以35平米到50平米為宜；住家則以90到150平米比較恰當,但必須視地段做彈性調整.（5）、模型便于攜帶到展會上用

參考回答：
1、在售樓部設計中注意色調售樓部設計在色調方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓部設計裝修色調時做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。售樓部設計想要做到這些就要在燈光設計、墻面布景、辦公用具方面下些功夫了。2、售樓部設計要注意營造氣氛氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個售樓部設計后的布置也是一個重要的方面。在售樓部設計中布線上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。售樓部設計室內燈光，不要拘泥形式，當敢于創新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。總之，售樓部設計之后的氣氛應是以活躍、明快為主。3、售樓部設計空間設置在售樓部設計時各個空間應當能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務的周全。同時在售樓部設計中室內可以引入一些動態的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對銷售人員與顧客的交流更是幫助不小。4、售樓部設計裝修材料的質量售樓部設計裝修材料在選擇時，質量和色彩都應該是最好的。

參考回答：
售樓處裝潢設計，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的購買欲望。接待區、展示區、服務區、簽約區的裝潢設計在順應客戶整個看房流程的同時，應盡量集中在一起，這樣既有利于增加人氣，又便于客戶相互感染。在色調方面，一定要簡潔鮮艷明快。購房的年輕人比較多，追求活力是其本色，唯有簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象，這就要求在燈光設計、墻面布景、辦公用具方面下功夫。在室內燈光設計上，不要拘泥于形式，要敢于創新，以活躍、明快為主，室內各個空間也應能夠互相連接起來。