買房頂樓漏水當然是找小區物業了，物業有責任負責這一事物，但是如果小區沒有物業的話只能自己找裝修隊來做ABS防水，不過在選擇房子的時候就要慎重，現在采用框架結構墻磚采用的是水泥空心磚，頂層很容易沿者墻體往市內墻壁滲水。
參考回答：
房屋結構在保質期中出現問題，直接找物業上報此問題，再由物業報給開發商工程部，讓開發商區修補的一般您的這種情況，物業都會極力配合您的頂層出現的這種問題就是：1、防水層沒有做到位，沒有做閉水試驗2、防水層被破壞3、頂棚出現裂縫
參考回答：
國家規定屋面防水保修期為3年，你的房屋已經過了保修期。你只能到物業報修，由物業向業委會遞交維修屋漏的申請報告，如果費用不多，在業委會可以審批的權限范圍內，就比較好辦。如果金額較大，就要開業主大會，時間會比較長。
