如果有小業主的話，就看成立的業主委員會和物業管理公司簽署的物業服務合同的規定了。如果是開發商的樓就看開發商同物業簽署的合同了。（有些物業就是開發商的分公司，就相當于開發商訂的物業管理費。）
由于住宅和非住宅（辦公、倉庫、商場等）的物業服務內容大相徑庭，故此收費標準并不一樣。就價格而言肯定是住宅的便宜收費的價格依據簽署的物業服務合同的約定，你們的商住兩用樓一般歸屬在非住宅類房產中，所以和你理解上的自住樓的也就是住宅的概念不相同。
參考回答：
一級收費標準是1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件：
小區封閉：有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。
參考回答：
目前物業收費都有物價管理部門審批，我國還沒有針對物業服務收費的詳細規則及法規。
可以給你幾個物業收費的標準進行產考。一般公寓房收費教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 較好些的5元-8元的， 另外收費項目包括，電梯，公共用電，冷氣，暖氣，停車管理，樓門秘書，各類維修等項目。
如果你在一二線城市4元是很普通的價錢。
網上報價，僅供參考。
