一個成功的售樓部內部也應從功能上來劃分它的區域.如應有接待區,沙盤模型區,洽談區,休息區,辦公區,最好還應該加上一個貴賓區.接待區主要是銷售人員在接待客戶,電話預約客戶,統計來訪客戶,統計成交客戶,寫報表等的一個區域.這個接待區要設有一張能容納四到六人使用的接待臺,接待臺最好擺放在一進大門處顯眼的位置,這樣方便銷售人可以及時地接待客戶,以免怠慢客戶,在接待區還要做有一個形象墻,形象墻要充分顯示出一種霸氣,形象墻上面出要用醒目的,別于其它墻體的顏色描寫出項目的名稱,接待臺上面還要擺放三到四部電話,還要有一個客戶聯系資料和來訪來電登記本,這樣便于銷售人員能及時雨,準確,方便地聯系客戶或接聽來電.
在接待區的正前方工者兩側的各一側可以設為沙盤模型區,如果你的售樓部夠大,你可以把沙盤設在接待臺的正前方,也就是一進大門的位置,這樣第一可以顯示出項目的醒目,讓進門的客戶可以一眼望到項目的大氣,也可以年在門外還未進入售樓部的客戶感到好奇,想一探究竟,另外,還可以對沙盤裝飾一些彩燈。

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1、淺色調西班牙風格的最大特點是在西班牙建筑中融入了陽光和活力，采取更為質樸溫暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚，且采用柔和的特殊涂料，不產生反射光，不會晃眼，給人以踏實的感覺。 ?? ??
2、具有典型的西班牙建筑元素及特征從紅陶筒瓦到手工抹灰墻（STUCCO），從弧型墻到一步陽臺，還有鐵藝、陶藝掛件等，以及對于小拱璇、文化石外墻、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號的抽象化利用，都表達出西班牙風格的特征。
3、突出客廳的作用家庭客廳在房屋的最好位置，采光效果也最好，是家人聚集的地方，體現了以居住為本的功能性。另外淘汰了大客廳，滿足了主人飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需要。
4、取材樸實，產品完全手工化、精細化西班牙建筑采用的建筑材料一般都會給人斑駁的、手工的、比較舊的感覺，但卻非常有視覺感和生態性，像陶瓦，泥土燒制、環保吸水等都可以保持屋內溫度。無論是在地形處理還是鐵藝、門窗及外墻施工工藝方面，西班牙風格建筑能體現出手工打造的典型特征。色彩大多為白色、藍色、實木色、紅色、黃色。大方格的陶磚、白墻、原木家具、手工地毯、瓷制掛盤等，隨意，不必考慮是否與主題一致。它的創作藍本是海洋風情生活體驗空間。給人天地遼闊的空靈感覺，無限接近自然，享受陽光。藍與白，黃、藍紫和綠，土黃和紅褐是地中海風格的經典色彩搭配。

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西班牙風格售樓部裝修
一、空間設置
在售樓處的裝修設計中，室內的各個空間應當能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務的周全。同時室內可以引入一些動態的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對銷售人員與顧客的交流更是幫助不小。
二、色調
在售樓處的裝修設計中，在色調方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝潢設計色調時做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。做到這些就要在燈光設計、墻面布景、辦公用具方面下些功夫了。
三、氣氛
在售樓處的裝修設計中，氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個售樓中心的布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上，不要拘泥形式，當敢于創新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。