名詞解釋——復式商品房：是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房；
關于面積計算：參照
“中華人民共和國國家標準
建筑工程建筑面積計算規范
Standard measurement for construction area of building
GB／T 50353-2005
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。
2.2米是是否計算全面積的標準，而不是2.1米
參考回答：
你說的那個部分的樓梯是不算面積的，所以開發商造不造都不會影響你的房屋面積，也不存在違規或者不合理的地方。
你說的客廳中空，不是不算面積，而是上面懸空部分的那部分不算。說的更明白一點，中空部分的面積是20平米，房產證算20平米，而不是兩層40平米。
至于面積，有專門的面積測量標準，請查閱當地的面積測量標準。
參考回答：
復式樓樓上的不算房產證面積，國家規定內空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式，希望能夠幫助到你。
