根據(jù)國家稅務總局關于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知 （國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，開發(fā)間接費。指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費等。售樓部裝修費可以計入開發(fā)間接費。售樓部后期的不同情況可能影響現(xiàn)在的賬務處理，如果是房屋以后轉為自用，可以計入固定資產(chǎn)或者長期待攤費用。建議結合本公司情況做判斷處理。

參考回答：
長期待攤費用，在租賃期內平均攤銷。攤銷時記入銷售費用。如果售樓部是獨立產(chǎn)權的，裝修費應屬售樓部的成本之一；如果售樓部是屬公共設施的，那么裝修費則應計入營業(yè)費用中，明細科目可以自擬，只要方便查找就行。

參考回答：
長期待攤費用，在租賃期內平均攤銷。攤銷時記入銷售費用。
第一個問題包工不包料
全部先在“在建工程”科目核算
支付施工費
借：在建工程
貸：銀行存款
自己購買材料
借：在建工程
貸：銀行存款
裝修結束后，從在建工程全部轉入“長期待攤費用”

第二個問題長期待攤費用
長期待攤費用只用三欄式，只要記錄借貸發(fā)生額和余額就可以了
每月攤銷時
借：銷售費用
貸：長期待攤費用

第三個問題租賃期
場地租賃一般都會簽合同，如果租賃期不能確定，可以按照第一份租賃合同的期限為準，如果沒有租賃合同，按照稅務的要求可以在不少于3年的時間內攤銷。