不同地方的寫字樓費用不一樣的 具體項目都應該一樣： 管理費 中央空調費（如果是分體空調，應該就是收電費） 注冊稅金（如果要注冊公司，就需要辦理正規租賃合同，需要交稅） 保安費，公共照明等應該包含在管理費之中 具體需要和業主商量，租金是否全包其他費用，成都寫字樓的物管費是按照寫字樓的配套等級來收取的，甲級最高有20元月平米，也有同是甲級但是只收12--18元的，主要還是跟設施設配的配置及物業管理公司的資質等等都有關系

參考回答：
你好，很高興為你解答。甲級寫字樓的規定是：除了兩個月的設備檢修期外(一般是冬季和夏季前的一個月)，其余時間空調均開放，在成都這樣的甲級寫字樓的物管費一般是15元/平米/月;一般的寫字樓是按每10或者說15天的平均溫度高于28度或者低于16度，中央空調就應該開放了。在成都這樣的寫字樓的物管費一般是10~12元/平米/月。

參考回答：
根據每個樓盤的具體情況不一樣。成都一般來說，中央空調費都包含在物管費里面的。中央空調費用一般都是按面積算的，有中央空調的樓盤的物管費一般都在15元/平方米及以上。目前最貴的可能就是仁恒置地和航天科技，物管費在22元/平方米。最主要還是要看寫字樓的具體檔次等因素決定。