1、項(xiàng)目本身的建筑消防驗(yàn)收審核意見書必須持有：
2、單體總建筑面積超過4萬平方米，地上建筑總高度超過45米必須到所在區(qū)縣消防辦公窗口辦理各類消防手續(xù)，在上述范圍以下的可以網(wǎng)上申報(bào)備案，如被隨機(jī)抽中，須辦理驗(yàn)收手續(xù)。窗口辦理須有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：
（1）產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托人辦理裝修物業(yè)范圍的建筑消防設(shè)計(jì)審核意見書，然后取得消防主管部門開具的開工證；
（2）持上述兩個(gè)文件到物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝修手續(xù)；
（3）裝修完成后，申報(bào)建筑消防驗(yàn)收審核意見書。如為低層商業(yè)還得辦理開業(yè)前檢查手續(xù)。
物業(yè)公司在此過程中，要注意以下幾點(diǎn)工作
1、開具裝修許可證要有（1）的復(fù)印件及業(yè)主簽字；
2、過程中嚴(yán)格審核發(fā)放臨時(shí)動(dòng)火證；
3、制止無消防施工資質(zhì)資的單位改動(dòng)消防水系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)，這一點(diǎn)物業(yè)公司可以通過消防中心控制室進(jìn)行控制。

參考回答：
1、裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時(shí)《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準(zhǔn)。

2、裝修單位的工作人員在進(jìn)出寫字樓裝修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張，不得共用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失必須自行負(fù)責(zé)，立即補(bǔ)辦。裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)。否則必須無條件照價(jià)賠償

參考回答：
寫字樓裝修管理規(guī)定：保安管理（1）貫徹保安管理的基本原則是：①賓客至上，服務(wù)第一。②預(yù)防為主。③誰主管，誰負(fù)責(zé)。④群防群治，內(nèi)緊外松。（2）建立保安部的組織機(jī)構(gòu)。（3）制定嚴(yán)密的保安規(guī)章制度，明確本部門各類人員的崗位職。