帶閣樓，有露臺(tái)，閑時(shí)可曬太陽可喝茶，可種花草可看書，頂樓房子是不少準(zhǔn)購房者心中的床前明月光。然而“頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點(diǎn)，最大的原因是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水。“以前一般5年以后開始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年。

參考回答：
一般來說防水效果不錯(cuò)的。屋面坡度選取是否合理，影響屋頂?shù)姆浪ЧＦ露却笮≈饕鶕?jù)所選用的屋面防水層材料的性能和構(gòu)造決定。如果選用防水性能好、單塊面積大、接縫少的材料如卷材、構(gòu)件自防水、金屬薄板等,坡度可以小些；如果選用瓦塊鋪設(shè)屋面,塊小、接縫多,坡度應(yīng)大些。在寒冷地區(qū)為防止屋面大量積雪,坡度宜較陡；帶有閣樓的屋頂，常采用陡坡屋面或采用兩個(gè)不同坡度結(jié)合的折腰式屋面。

參考回答：
頂樓漏水的幾率不小。質(zhì)量好的話3年內(nèi)不會(huì)有一套漏水，質(zhì)量差點(diǎn)3年內(nèi)1-2套稍微漏點(diǎn)，質(zhì)量再差點(diǎn)，估計(jì)你就不用考慮買不買了，我絕對(duì)不會(huì)買，如果三年內(nèi)漏水，那也不是不可能。可以多注意房頂上的瓦片，鋪的怎么樣，有必要的話，你也可以上房頂撒水試驗(yàn)，如果下雨天去看看就更好了，切忌，買房要多去2次，一次雨天去，看看防潮防漏現(xiàn)象，一次晚上去，看看夜間照明和隔音，噪音問題。