您好，親，可以用外墻防水涂料或專業防水劑,這個現在都有專業的人做的.隔熱就簡單了，可以到上面種點綠化啊，或者用隔熱磚鋪一層也可以，防水隔熱想一起做的話，那可以采取底層先墊一層輕體磚或者打龍骨，內置聚笨板，聚笨板上水泥沙漿找平上面再做防水，普通的防水可以是炳稀酸防水涂料，謝謝，希望可以幫到您。

參考回答：
1、樓頂防水：一般屋頂的話做卷材比較合適，如果是不上人得屋頂，一般做SBS卷材，耐老化，上人的話要做2到3公分的保護層水泥砂漿保護層，結構較復雜的屋面，用防水涂料加增強胎體比較合適。如果以前做過SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。2、樓頂隔熱：一是增大圍護結構的熱阻和熱穩定性。在屋頂中設置實體材料隔熱層，是利用屋頂材料層的熱阻和材料蓄熱的作用來隔熱的，旨在提高結構的熱惰性，從而使屋頂表面平均溫度及溫度波動范圍降低。二是設置屋面架空通風隔熱層。通風屋頂的原理是在屋頂設置通風間層，一方面利用通風間層的外層遮擋陽光，使屋頂變成兩次傳熱，避免太陽輻射熱直接作用在圍護結構上;另一方面利用風壓和熱壓的作用，尤其是自然通風，帶走進入夾層中的熱量，從而減少室外熱作用對內表面的影響。三是采用閣樓屋頂、蓄水屋頂和植被屋頂。閣樓屋頂是建筑上常用的屋頂形式之一，它常在檐口、屋脊或山墻等處開通氣孔，有助于透氣、排濕和散熱。蓄水屋頂是在細石混凝土平屋頂上做一蓄水層。由于水的蓄熱和蒸發作用，可大量消耗投射在屋面上的太陽輻射熱，降低屋面溫度，減少通過屋面的傳熱量，起到隔熱作用。

參考回答：
可以選用SBS改性瀝青卷材3mm以上，如果屋面不平整或結構比較復雜，最好選用防水涂料(聚氨酯涂料)，用涂料施工沒有搭接邊，可以形成統一的保護層.想物美價廉材料的話樓頂部用爐灰渣或者珍珠巖鋪墊，因為它們重量輕而且價格低所以應該首選!鋪設出泛水，然后用滾輪壓實，再抹一層沙漿灰待干了上好后就可以燙油鋪油氈做防水了!