一般的房子都需要首付4成的，當然了也有的可以3成。利率不用上浮。二套的話至少首付6成利率要上浮15%。。所以買房二套的話十分不劃算的。如果買商品房首套房首付3成，二套房首付6成，如果買商住樓的話就得首付5成，而且只能商業貸款，10年內還清。

參考回答：
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

參考回答：
這個關鍵是要看你是在哪一個銀行貸款了，每個地方的銀行都是不一樣的，建議你最好還是去咨詢貸款的銀行，首付一般都是不得低于30%的。你高一點沒有關系，但是一定不能夠說是少于30%的，希望我的回答可以幫到你。