根據(jù)不同的需求來分析，有的人買來做為過渡時(shí)期，選擇小戶型的商住樓最好不過，如果選擇好的地段的商住樓坐等升值為未來的發(fā)展做好伏筆。在選擇商住樓的時(shí)候要考慮很多因素，商住樓顧名思議要選擇適合商業(yè)用途的地段，對(duì)于北京來說三環(huán)內(nèi)瀕臨商圈，有著絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，比如豐臺(tái)方莊的方恒偶寓處于南城的核心的非常地段，離國貿(mào)、王府井非常近，而且是民水民電，避開了這類房子商業(yè)用電的缺點(diǎn)。還算有購買價(jià)值。 參考回答：商住兩用房的..
復(fù)式樓不足在于：（1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 參考回答：復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)..
商住樓，是指原來這一塊地是進(jìn)行商業(yè)用的，現(xiàn)在改為居住使用。商住樓的土地使用年限為40年，而居住樓的土地使用年限為70年，這在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)有區(qū)別。國家商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)是40或50年，住宅用地的產(chǎn)權(quán)是70年。商住樓是用土地性質(zhì)為商業(yè)用地的土地建的住宅，所以產(chǎn)權(quán)按土地性質(zhì)是40或50年。希望我的回答能幫到你。 參考回答：商住樓一般不是為了滿足家庭中不同性別和年齡的人共同居住的生活方式,它而是滿足少數(shù)和個(gè)別人非家居生..
板樓改造方法：1；垂直方向，外墻每跨都加外R.C.柱(240*300，4直徑12-16。箍筋6@200)。山墻兩側(cè)，適當(dāng)加柱，角柱位置要考慮講個(gè)方向設(shè)梁。2；水平方向，外墻兩端設(shè)R.C.梁。與角柱連接。中跨只能以鋼筋最后拉緊。拉緊可用螺栓擰緊，也可以鋼板從平面尖緊，然后電焊。屋面則可設(shè)梁。留洞排水。唐山地震后，北京抗震加固，大抵如此。北京市建筑設(shè)計(jì)院本身的老辦公樓亦然。30多年過去了。我估計(jì)這種房子還可看到。至于效果如何，尚難確..
進(jìn)出方便省力，尤其對(duì)家里有老人、身體不好、行動(dòng)不方便的人來說，很適合。而且很多一樓的房子都帶院子的，可以有很大的利用空間，比如：種花、養(yǎng)鳥、曬被子、還可以搭個(gè)洗槽和洗板，平時(shí)有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什么的比較鋪得開！小孩子也可以有個(gè)玩耍的空間，不用整天悶在屋子里。冬天天氣好的時(shí)候可以出來曬太陽，夏天晚上可以乘乘晾！還可以放些雜物。夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調(diào)，平時(shí)用電扇就可以了..
對(duì)于多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來說更是一種首選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是寶地，但是對(duì)于適合的家庭來說也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問題。對(duì)于小高層的房子來說，二層的價(jià)格相對(duì)來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。二樓最主要的問題是下水，首先..
1.小復(fù)式樓裝修要重視樓梯，一是樓梯的位置，不要和大門正對(duì)，二是樓梯好設(shè)計(jì)成旋轉(zhuǎn)式，比較節(jié)省空間。樓梯的位置合理不僅能夠讓房間整體美觀，而且使用功能會(huì)更強(qiáng)。如果小復(fù)式樓梯不設(shè)計(jì)成那種鐵藝鏤空旋轉(zhuǎn)式，則樓梯下空間較多，很多老式的設(shè)計(jì)都不太注意利用這塊地方，若將樓梯下空間設(shè)計(jì)成收納柜或者書柜都是不錯(cuò)，加強(qiáng)了空間利用，而且使房間的現(xiàn)代感增強(qiáng)了。2.在復(fù)式樓的客廳設(shè)計(jì)顏色的搭配中呢，各種顏色的搭配能產(chǎn)生出各種..
商住樓優(yōu)勢(shì)有：1空間分割靈活，商務(wù)樓在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)，考慮以辦公為主，所以在空間分割上具有更大的靈活性.2商住環(huán)境良好，商住樓有商務(wù)中心等配套，甚至還為商務(wù)辦公和區(qū)內(nèi)員工提供打字、復(fù)印、傳真、票務(wù)定購和酒店咨詢等業(yè)務(wù)。3投資回報(bào)率高，商住樓銷售靈活，可辦理按揭貸款，銷售價(jià)格明顯低于周邊寫字樓，租金比普通住樓要高出許多。 參考回答：商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生..
頂樓帶閣樓其實(shí)挺好的，夏天通風(fēng)不受遮擋，涼快，冬天采光沒有問題，暖和。而且?guī)€(gè)閣樓就相當(dāng)于比同棟同戶型的鄰居多了幾十平，想住人就住人，不想住人可以做儲(chǔ)藏間，房間保持干凈整潔的同時(shí)，東西又有地方放，一舉好多得，何樂而不為。斜頂上的窗戶咱可以做個(gè)雙層的，有點(diǎn)角度的那種，這樣下雨天不用擔(dān)心雨水漏進(jìn)來，也不必?zé)┬耐P(guān)。至于電梯井，正常來說，都沒有噪音，這點(diǎn)還是有保障的。閣樓的小房間在不毀壞承重墻的前提下，..
選樓層要考慮的因素：1、價(jià)格問題，一般來說20層最貴（也有21最貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。2、日照問題，高樓層一般不會(huì)被擋光，對(duì)北方人來說，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室）3、采光問題，注意樓間距。樓間距太近會(huì)擋采光，昏暗的房間心情肯定好不..
